미국 달러는 오랫동안 국제 금융 시스템의 중심으로, 세계에서 가장 신뢰받는 기축통화로 군림해왔습니다. 하지만 이 기축통화라는 특별한 지위가 미국 경제, 특히 제조업에 가져온 부작용에 대해서는 잘 알려져 있지 않습니다. 최근 백악관 경제자문위원회 위원장으로 있는 스티브 미란(Steve Miran)의 논쟁적인 보고서가 바로 이 문제를 공론화했습니다. 스티브 미란의 보고서 "글로벌 무역 시스템 재구축 사용자 안내서"는 미국이 가진 경제적, 안보적 힘을 활용해 국채를 재조정하고 달러를 평가절하하자는 주장을 펼칩니다. 그의 핵심 아이디어인 '마라라고 협정(Mar-a-Lago Accord)'은 달러 가치를 낮추고, 관세와 미국의 안보 제공을 협상 카드로 활용해 국제사회의 협력을 이끌어내자는 파격적인 접근입니다. 미..

요즘 금융계에서 심심치 않게 들리는 이야기는 '중앙은행 디지털 통화(CBDC)입니다. 쉽게 말해, 각 나라의 중앙은행이 발행하는 디지털 형태의 돈이라고 생각하면 됩니다. 마치 우리가 쓰는 지폐나 동전처럼 법정 통화로 인정받는다는 점이 기존의 암호화폐랑은 다릅니다. 제가 거주하고 있는 UAE가 2025년 4분기에 '디지털 디르함'이라는 자체 CBDC를 발행한다고 하여 이야기를 다뤄보려고 합니다. UAE는 이미 중동의 금융 허브로 자리매김을 하고 있고, 이번 디지털 디르함 도입은 허브의 자리를 쉽게 놓아주지 않으려는 움직임 중에 하나로 보입니다. 전 세계적으로 많은 나라들이 디지털 통화 발행에 눈독을 들이고 있는 상황에서, UAE의 발 빠른 행보는 디지털 금융 시장에서 주도권을 잡고 미래를 대비하겠다는 의지..

ADCB Etihad Infinite 신용카드는 ADCB에서 제공하는 프리미엄급 신용카드로, Etihad 항공사 마일리지를 모으는 데 관심 있는 분들에게 꽤 괜찮은 혜택을 제공합니다. 아래에서 이 카드의 주요 혜택과 특징을 자세히 살펴보겠습니다.1. 수수료 및 자격 요건연회비: AED 2,625 (VAT 포함). ADCB Excellency 고객은 50% 할인 (ADCB Excellency 고객은 ADCB의 백만 디람 이상의 예금 또는 투자를 가지고 있거나, 3백만 디람의 주택 담보 대출이 있거나, 월급이 5만 디람이상이고 급여를 ADCB 계좌로 이체하는 사람에게 주어지는 프리미엄 고객층을 의미합니다.)자격 요건: 월 급여 AED 30,000 (25년 3월 29일 기준, 원화 1200만원) 이상 또는 최..

1. 신규 프로젝트 개요 및 정부 정책 분석두바이 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 장기 개발 전략과 시장 규제 정책을 추진해왔습니다. 특히 2019년 부동산 공급과잉 우려에 대응하여 고등 부동산 계획 위원회를 설립, 향후 10년간의 개발 로드맵 수립과 시장 균형 유지를 도모하였습니다. 이를 통해 주택 공급 속도를 조절하고 개발업체 간의 조율을 강화하여 과잉공급 위험을 낮추고자 했습니다. 또한 2023년에 발표된 두바이 경제 아젠다 D33에서는 부동산을 포함한 도시 경제를 향후 10년간 두 배로 성장시키겠다는 목표를 세우고, 부동산 거래량 70% 확대 및 부동산 부문 GDP 기여도 증대를 전략으로 내세웠습니다. 정부는 부동산 전략 2033을 통해 같은 시기 주택 자가소유 비율 33% 달성 등의 목표도 추..

두바이에서는 거주자뿐 아니라 해외 비거주자도 은행 모기지(주택담보대출)을 활용하여 주거용 부동산을 구매할 수 있습니다. 다만, 모기지 이용시에는 UAE 중앙은행의 규제와 은행별 심사 기준에 따른 여러 조건과 절차를 충족해야 합니다. 아래에서는 모기지 자격 조건과 LTV 비율, DTI 및, 스트레스 Rate 기준, 구매 절차와 소요 시간, 부대비용, 잔금 미납 시 시 위험, 계약 시 유의사항 등을 정리했습니다.1. 모기지 자격 조건과 LTV 비율두바이에서 모기지를 받기 위해서는 기본적으로 나이, 거주 신분, 소득, 신용도 등의 요건을 충족해야 합니다. 또한 부동산 가격 대비 대출한도인 LTV(Loan-to-Value) 비율에 규제가 있으므로, 본인 자금으로 준비해야 할 최소 다운페이먼트(선납금) 비율을 알..

2024년도 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 그리고, 2025년이 밝았습니다. 오늘은 지난 한 해 동안의 투자 결산을 진행하고, 2025년을 대비하여 어떤 전략으로 투자를 준비할지에 대해 이야기하고자 합니다. 2024년 투자 결산먼저 2024년 투자 수익률입니다. 2024년 S&P500 및 나스닥100 모두 큰 수익률을 투자자들에게 안겨다주었습니다. 아마 미국 주식에 투자하신 분들 대부분 만족한 수익률을 기록하였을 것이라 생각합니다. 저 역시 겨우 시장 지수를 따라간 수준입니다. 제 24년 투자 수익률은 25.94%로, S&P500보다는 약간 상회하였지만 NASDAQ100 지수에는 못미치는 결과를 보여주었습니다.2020년부터 기록중인 누적 수익률입니다. 자산을 운영할 때 있어, 시장보다 높은 수익을 목..